欧洲各国房产税一览 - 知乎

　　近年来，欧洲买房移民崛起于全球移民市场，欧洲买房移民项目开创了新的移民类型。在欧洲买房移民目标国中，尤其以葡萄牙、西班牙、希腊为典型。在这四个国家中，门槛是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，要求是50万欧元起。而如果想顺利的这些国家，先搞清楚各国房产税情况是十分有必要的。

　　希腊房产税

　　欧洲房产税希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

　　葡萄牙房产税

　　欧洲房产税在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生，就要每年按收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。

　　塞浦路斯房产税

　　欧洲房产税在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。

　　西班牙房产税

　　欧洲房产税在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

　　虽然目前国内房产税还没有开始征收，但欧洲各国却是不同的，购房者在欧洲购房的时候要时刻关注当地相关政策，才能购房移民无忧！

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